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小程序和App有什么区别?

2020年10月13日 16:08

小程序是APP的精简版,可以实现很多功能,尤其是对于低频的APP甚至是可以取代APP。  小程序对于一些小众的公司来说是很好的选择,开发时间短,成本低。  小程序依托微信的流量入口,可以为公司带来一定的客户。

1、诞生背景不同。


APP是随着智能手机的发展而发展的,随着手机芯片,操作系统,屏幕技术,触控技术的发展,手机进化进入智能手机时代,因此APP应运而生,APP发展至今已有超过10年的历史。


APP加速了互联网从电脑时代向移动时代的转变,让用户在移动手机端就实现了很多的程序功能应用,为用户带来很多的便捷。微信也是其中的一个APP应用,是中国目前用户量最大的APP,用户量已经超过10亿。


小程序是腾讯公司推出的基于微信APP的程序应用,诞生于2017年1月。小程序的诞生是源于腾讯公司的战略发展规划,微信用户量庞大,本身就可以看做是一个操作系统,小程序应用就是基于微信操作系统的。


其次,小程序注重程序功能的应用,有连接万物的可能性,在未来物联网的发展领域有比较大的想象空间。


2、开发技术区别。


APP开发根据开发方式可分为原生APP和Web APP,APP主流开发操作系统有安卓和IOS。


安卓版本原生APP的开发语言为JAVA,IOS版原生APP的开发语言为Objective-C。


安卓版本Web APP的开发语言为JAVA+HTML,IOS 版Web APP的开发语言为Objective-C+HTML。


微信小程序是基于腾讯的小程序开发框架进行开发,开发技术是微信自主研发的小程序类JavaScript语言。

3、功能区别。


原生APP开发就是APP的功能大部分在手机端就可以交互访问,只有在需要访问数据库服务器的时候才通过网络对外交互。原生APP开发速度相对较慢,但APP访问速度快,用户体验好。


Web APP的很多功能都要基于网络访问才能实现,其优点是开发速度快,其在访问速度,用户体验方面存在一定的局限性。


微信小程序的访问效率和用户体验上不及原生APP,与Web APP在访问效率和用户体验方面不相上下。



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2020年10月12日 14:35

租客惠:实现商家良性运转

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2020年07月16日 11:14

有房东单月下调万元 全国18城一季度租金下跌12%

赵武贞(化名)已经在家办公两个多月了,这个假期对他来说是如此漫长,需要面对无薪轮休以及照常缴纳的房租。他在北京一家航空公司工作,就租住在离公司不远的地方,他告诉《每日经济新闻》记者,虽然目前并没回北京,但他仍然照常交着房租,房东也并没有减免的意思。机构报告显示,18个重点城市中,第一季度的平均月租金为42.8元/平方米,同比下降12%。一些品牌公寓的出租率甚至下降了20%,一线城市成交量也远未恢复至去年同期。一季度租金同比下跌12%“不过续约的时间快到了,估计房东不会再像往年一样涨价了,我看过我们小区的其他房源,租金都还是去年的水平。”赵武贞认为短时间内租金不会再涨了。事实上北京有很多房源的租金一降再降。公开资料显示,顺义南平东里的两居室从2019年8月5000元/月的报价降到了最近的4500元/月;海淀区自在香山一套整租,从1月的46000元/月降到了最近的43000元/月;朝阳区上元君庭一套房源从1月的35000元/月降至目前的25000元/月。贝壳研究院数据显示,2020年一季度租赁市场整体下行,在其统计的18个城市中平均月租金42.8元/平方米,比去年同期下降12%。2月受成交量严重缩减影响,租金水平呈现波动。今年3月,除了上海租金同比增长3.73%,西安租金同比增长0.47%以外,大多数城市的租金比去年同期有所下降,青岛、烟台、杭州和广州4个城市租金同比下降超过10%。成交周期方面,3月一线和新一线城市(上海、北京、广州、成都、深圳、南京、杭州)的成交周期相对较短,低于60天。其他城市的成交周期均超过60天,预计住房租赁市场全面复工后,需要2~3个月消化库存房源。一些品牌公寓的空置率也在上升。报告显示,依据调研,疫情期间,蛋壳公寓全国总出租率已跌至75%,同比下降20%;自如管理的100万间房源,受疫情影响平均多空置15天,企业直接损失预计超过6亿元。贝壳研究院租赁分析师黄卉表示:“从一线城市来看,第一季度一线城市的租赁市场较二三线城市的恢复慢,其中深圳、上海、北京等受疫情影响,成交量还没有恢复到去年的同期水平。”复工激发回暖迹象虽然一季度租赁市场整体下行,但目前还是有回暖迹象,复工面积逐渐扩大为租赁市场带来了动力。据了解,福建、长春、深圳3个地区发布了4项企业复工指导,要求加强对工作人员返岗的健康管理,进入社区带看房屋时控制人员数量,遵守社区的防疫管理秩序。杭州、成都、合肥、重庆、广州、郑州等6个城市发布了财政补贴租赁住房市场发展的通知。赵武贞告诉记者,近一两个星期他便会返回北京,其他外地的同事也陆续经历隔离后去办公室工作。近期的租赁需求有了明显上扬,有长租公寓业内人士向《每日经济新闻》表示:“目前长租公寓租客大部分已经返回,2、3月疫情期间平台续约率达到历史高点,新签单日高点也恢复甚至略高于去年同期水平。”3月租赁市场整体基调仍然是下行。据诸葛找房统计,重点二线城市平均租金为35.28元/平方米/月,环比微跌0.06%,同比下跌0.86%。但是应该看到,一线城市正在缓慢回升。一线城市平均租金为93.45元/平方米/月,环比上涨0.43%,同比上升2.58%。西安、北京、天津、成都和济南,3月租金环比上涨幅度均超1%。值得注意的是,租赁市场内部需求变化也可能引发一波换租热度。从疫情之后租客换租的意愿来看,63.45%的租客表示愿意提升居住质量,其中34.87%的租客表示愿意多花租金租赁地段和服务更好的房子。贝壳研究院表示:“从租赁消费者端总体来看,疫情推动了消费升级,租客更加关注居住品质,疫情结束之后将迎来租赁市场换租小高峰,‘新改善’需求集中释放。”

2020年05月18日 00:07